Airco plaatsen in Geleen: eigen monteurs, zeven minuten uit Sittard

Een buitenunit aan een appartement in Geleen

Van alle woningen in Geleen valt 37 procent onder meergezins. Dat is veel: elders ligt het aandeel eengezinswoningen gemiddeld rond 80 procent, in Geleen op 63. Woon je in een appartement in Geleen-Centrum, Geleen-Noord of aan de rand van Geleen-Zuid, dan is de VvE je eerste gesprekspartner. Vraag niet alleen of het mag, maar ook waar het mag: veel besturen hebben liever alle units op dezelfde plek aan de achtergevel dan verspreid over de voorgevel. Heb je meerdere ruimtes die je wilt koelen, dan is een multi-split vaak de slimste route. Eén buitenunit voedt dan twee tot vier binnenunits, dus je hoeft ook maar één keer toestemming te vragen. In onze offerte staat precies welke unit waar komt en hoe de leidingen lopen, zodat je iets concreets kunt voorleggen.

Geluid en plaatsing in de rijtjes van Lindenheuvel en Haesselderveld

Geleen is compact gebouwd. Bijna een kwart van de woningen is een tussenwoning, 15,6 procent een hoekwoning en 16,6 procent een twee-onder-een-kap. Vrijstaand is met 6,5 procent een uitzondering, terwijl dat elders rond 19 procent ligt. Praktisch betekent dat: waar jij de buitenunit neerzet, staat die ook bij de buren in de tuin. Wij letten daarom op drie dingen. Zet de unit niet in een nauwe doorgang tussen twee gevels, want daar kaatst het geluid heen en weer. Richt de uitblaas niet op een slaapkamerraam, niet dat van jou en niet dat van de buren. En hang of plaats de unit op dempers, zodat de trilling niet via de muur het huis in loopt. In de rijen van Haesselderveld en Lindenheuvel scheelt dat een hoop.

Geleen bouwde rond de mijn, en dat zie je aan de woningen

Geleen groeide rond de Staatsmijn Maurits, die van 1926 tot 1967 in bedrijf was. De woningvoorraad ademt die periode nog: 97,3 procent van de 16.586 woningen in Geleen is ouder dan tien jaar, slechts 2,7 procent is in het afgelopen decennium gebouwd. Dat heeft twee gevolgen. Een: de isolatie is vaak later aangebracht, waardoor warmte overdag door het dak naar binnen komt en ’s nachts blijft hangen. Zolder- en dakkamers in Oud-Geleen en Kluis zijn daardoor vaak de eerste ruimtes waar je het niet meer uithoudt. Twee: een airco die ook kan verwarmen is in zo’n woning extra interessant. In het voor- en najaar haal je er warmte mee binnen zonder de cv aan te zetten. De gemeente Sittard-Geleen heeft daarnaast een isolatieregeling voor grondgebonden koopwoningen. Isolatie en koeling versterken elkaar, dus kijk daar even naar voordat je kiest.

Koop of huur: wat kan er in jouw situatie?

In Geleen is 55,4 procent van de woningen een koopwoning en 44,6 procent huur. Dat aandeel huur ligt duidelijk hoger dan het gemiddelde van bijna 66 procent koop. Huur je? Dan heb je schriftelijke toestemming van je verhuurder of woningcorporatie nodig voordat er geboord wordt, want een airco is een ingreep aan de gevel. Vraag meteen of de installatie bij verhuizing mag blijven zitten of terug moet, dat scheelt later discussie. Woon je in een huurappartement, dan komt de VvE er nog bij. Ben je eigenaar van een grondgebonden woning in Lindenheuvel, Kluis of Haesselderveld, dan is het eenvoudiger: je beslist zelf, je overlegt even met de buren over de plek van de buitenunit en verder is het een kwestie van plannen.

Wat bepaalt de prijs van een airco in Geleen?

De gemiddelde woningwaarde in Geleen is 222.700 euro, ruim 70.000 onder het gemiddelde van bijna 296.000 euro. Prijs telt hier dus zwaarder, en dat merken we aan de vragen die we krijgen. Vier dingen bepalen wat je uiteindelijk betaalt: het aantal ruimtes dat je wilt koelen, de afstand tussen binnen- en buitenunit, hoe lastig de doorvoer en de montagehoogte zijn, en het merk. Wij werken met LG, Daikin, Mitsubishi, Tosot en Maxicool, dus er is bijna altijd een model dat binnen je budget past. Eén ding doen we niet: aan de keukentafel een bedrag noemen dat later hoger blijkt. Je krijgt na het gratis schouwbezoek binnen 24 uur een offerte met alles erin, en die is 100 procent vrijblijvend.

De regels rond een buitenunit in de gemeente Sittard-Geleen

Sittard-Geleen had ooit een eigen beleidsregel voor airco-units: één unit aan de achtergevel, maximaal 0,3 kubieke meter, minimaal een meter uit de erfgrens en niet zichtbaar vanaf de weg. Die regel is per 1 oktober 2010 vervallen en er is geen nieuw gemeentelijk airco-beleid voor in de plaats gekomen. Voor Geleen geldt daarom het landelijke kader: een buitenunit aan de achtergevel of op maaiveld is binnen voorwaarden vergunningsvrij, ongeveer tot een meter hoog en 2 vierkante meter, met een geluidsnorm van 40 dB(A) op de perceelsgrens. Staat je woning op de monumentenlijst, dan is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Het rijksbeschermde stadsgezicht van deze gemeente is de binnenstad van Sittard, aangewezen in 1972. Geleen valt daar niet onder. Wel is Lindenheuvel als mijnkolonie gebouwd, met de eerste veertig arbeiderswoningen van Kolonie Swentibold uit 1918 en 1919 naar ontwerp van architect Jan Stuyt. Woon je in zo’n woning of twijfel je over de status van je pand, controleer het dan bij de gemeente Sittard-Geleen of via het Omgevingsloket voordat je een plek voor de buitenunit vastlegt. Voor appartementen loopt het sowieso anders: daar bepaalt de VvE mee.