Airco laten plaatsen in Urmond door onze eigen monteurs

Bijna de helft van Urmond staat vrij of onder één kap

In Urmond is 28,1 procent van de woningen een twee-onder-een-kapwoning en 21,7 procent staat helemaal vrij. Samen is dat bijna de helft van de 2.688 woningen. Die huizen staan op ruime kavels, zeker in Nattenhoven en in het deel ten westen van het Julianakanaal. Met een stedelijkheidsscore van 4,4 is Urmond weinig stedelijk, en dat merk je aan de ruimte tot de erfgrens.

Technisch is dat gunstig. De buitenunit hoeft niet per se aan de gevel: hij kan op een grondframe in de zij- of achtertuin, uit het zicht en uit de wind. Wel let je op de leidinglengte. Hoe verder de buitenunit van de binnenunit staat, hoe meer koudemiddelleiding er nodig is en hoe meer je op het rendement inlevert. Bij een vrijstaand huis met de meterkast aan de andere kant van de woning is dat een reëel punt. Tijdens de schouw lopen we het tracé na en zoeken we de kortste route.

Oudere woningen vragen om een berekening, geen standaardvermogen

Slechts 3,8 procent van de woningen in Urmond is in de afgelopen tien jaar gebouwd. De overige 96,2 procent is ouder, en dat loopt van de vooroorlogse bebouwing in de oude kern tot de naoorlogse uitbreiding van Berg. De isolatiegraad verschilt daardoor sterk per adres. Een woning met dubbelglas en een geïsoleerde spouw vraagt een heel ander vermogen dan een huis met enkelglas op de slaapverdieping.

Daarom rekenen we per ruimte: vierkante meters, plafondhoogte, glasoppervlak, ligging op het zuiden en de mate van isolatie. Een te zwaar toestel schakelt constant aan en uit, verbruikt meer en maakt meer geluid. Een te licht toestel draait vol en haalt het op de warmste dagen niet. De gemeente Stein wijst inwoners op de isolatiesubsidie van maximaal 1.700 euro, oplopend tot 3.000 euro bij energietoeslag, en op het gratis advies van Klimaatroute. Isoleer je eerst, dan kun je daarna vaak met een kleiner toestel toe.

Regels rond de buitenunit in het beschermde dorpsgezicht van Urmond

De oude Maaskern van Urmond is een rijksbeschermd dorpsgezicht, met onder meer een zestiende-eeuws schippershuis en de standerdmolen uit 1803. In de gemeente Stein staan daarnaast 66 rijksmonumenten. Woon je binnen dat beschermde gezicht, dan is voor een buitenunit aan de gevel vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig. Gevelplaatsing ligt in deze Maasdorpen gevoelig en een aanvraag wordt in een beschermd gezicht op welstand beoordeeld.

De gemeente Stein heeft geen apart aircobeleid gepubliceerd, maar de praktijk is duidelijk. In januari 2021 verleende de gemeente nog een omgevingsvergunning voor twee airco-buitenunits elders binnen de gemeentegrens. Buiten het beschermde gezicht hangt het af van het bestemmingsplan en van de vraag of de unit vanaf de openbare weg zichtbaar is. Landelijk geldt bovendien een geluidsnorm van 40 dB op de erfgrens. Wil je weten wat voor jouw adres geldt, check het dan in het Omgevingsloket of bel de gemeente Stein. Als eigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor de aanvraag.

Rijtjeswoningen in Berg: de buitenunit en de buren

18,8 procent van de woningen in Urmond is een tussenwoning en 12,3 procent een hoekwoning. Ruim 31 procent staat dus in een rij, vooral in de naoorlogse straten van Berg en in het deel ten oosten van het Julianakanaal. Daar zit de buitenunit al snel dicht op de erfgrens en op het slaapkamerraam van de buren.

Wat helpt: de unit op trillingsdempers zetten, de uitblaas niet recht op de schutting of de tuindeur van de buren richten, en de stille stand gebruiken. Moderne toestellen van LG, Daikin en Mitsubishi brengen daarmee het toerental van de ventilator terug. Bij een tussenwoning met een smalle achtertuin plaatsen we de unit liever hoog aan de achtergevel op een muurbeugel dan onderin de tuin, omdat het geluid dan minder tussen de schuttingen blijft hangen.

Huurwoning, bedrijfswoning of agrarisch pand

28,3 procent van de woningvoorraad in Urmond is huur, ruim 750 woningen. Huur je, dan heb je schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig voordat er een kernboring door de gevel gaat. 19 procent van de woningen is meergezins, dus bij een appartement komt de VvE erbij. Regel dat vooraf, want het bepaalt of de buitenunit op het balkon mag of aan de gevel komt.

Urmond heeft daarnaast een landelijk buitengebied met bedrijfswoningen en agrarische panden. Daar gaat het vaak niet om één woonkamer, maar ook om een kantoorruimte, een kantine of een werkruimte naast het woonhuis. Wij werken particulier en zakelijk. Voor zulke panden bekijken we of één multi-split volstaat of dat twee gescheiden systemen slimmer zijn, bijvoorbeeld omdat het bedrijfsdeel heel andere draaiuren heeft dan het woondeel.

Koelen in de zomer, verwarmen in het tussenseizoen

Een airco is een lucht-luchtwarmtepomp. Hij koelt in de zomer en verwarmt in het tussenseizoen, precies in die weken waarin je de cv-ketel liever niet voor de hele woning aanzet. In Urmond liggen op 148 woningen zonnepanelen. Draait de airco overdag op je eigen opgewekte stroom, dan verwarm je de woonkamer op het gunstigste moment van de dag.

71,7 procent van de woningen in Urmond is koopwoning en de gemiddelde WOZ-waarde ligt op 292,4 duizend euro. In dat segment is een airco onderdeel van de woning en geen tijdelijk hulpmiddel, dus weegt de kwaliteit van de montage zwaarder dan het toestel alleen. We werken met LG, Daikin, Mitsubishi, Tosot en Maxicool en de installatie doen onze eigen monteurs in loondienst.