Airco laten plaatsen in Hoensbroek

Weinig vrijstaand, dus de buitenunit hangt dicht bij de buren

Van alle woningen in Hoensbroek is maar 6,1 procent vrijstaand. Ruim een derde is een tussenwoning, bijna een op de vijf een hoekwoning. In Nieuw Lotbroek-Noord, Maria Gewanden en Terschuren staan de gevels dicht op elkaar en zijn de achtertuinen smal. Daardoor gaat het gesprek hier zelden over het vermogen binnen, maar bijna altijd over de buitenunit.

Bij het schouwbezoek lopen we daarom eerst de buitenkant af. Welke gevel ligt van de slaapkamer van de buren af? Is er een plat dak of een berging waar de unit uit het zicht kan? Een unit op trillingsdempers, bevestigd zodat hij niet doorklinkt in de spouw, met de uitblaas van de erfgrens af, doet meer voor de rust in de straat dan een mooi getal in de brochure. Dat is een half uur extra nadenken bij de schouw en het scheelt jaren gedoe met de buren.

Koelen in woningen die de mijntijd nog in zich hebben

In de afgelopen tien jaar is nog geen procent van de Hoensbroekse woningvoorraad nieuw gebouwd. Ruim 99 procent is ouder, en een fors deel daarvan stamt uit de mijnjaren. De kolonies Mariarade en Slakhorst zijn tussen 1913 en 1922 gebouwd naar ontwerp van architect Jan Stuyt. Alleen Mariarade is al goed voor 262 woningen, inmiddels gerenoveerd door Woonpunt.

Een gerenoveerde mijnwerkerswoning blijft alleen wel een oude woning. Dikke muren die overdag warmte opnemen en die ’s avonds weer afgeven, een kap zonder noemenswaardige isolatie en slaapkamers direct daaronder: dat is het type huis waar het in juli boven ook om elf uur ’s avonds niet afkoelt. Wij bepalen de capaciteit daarom op wat we ter plekke zien, niet op vierkante meters uit een tabel. Woon je in een koopwoning met energielabel D tot G, kijk dan ook naar de Lokale Aanpak Isolatie van de gemeente Heerlen. Die regeling geldt voor woningen met een WOZ-waarde onder 260.000 euro, en met een gemiddelde van 186.400 euro valt vrijwel de hele Hoensbroekse koopvoorraad daarbinnen. Hoe minder warmte er binnenkomt, hoe minder je airco hoeft te draaien.

Wat de prijs van een airco in Hoensbroek bepaalt

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek ligt op 186.400 euro, ruim onder het Nederlands gemiddelde. Dat merken we aan de gesprekken aan de keukentafel: mensen willen precies weten waar hun geld heen gaat. Prima, want de prijs zit in drie dingen.

Ten eerste het aantal binnenunits. Eén unit in de woonkamer is iets anders dan een multi-split waarbij de ouderslaapkamer en een kinderkamer meegaan. Ten tweede het merk. Tosot en Maxicool zitten in het instapsegment, LG, Daikin en Mitsubishi in het hogere segment, waar je stiller en zuiniger draaien voor terugkrijgt. Ten derde de montage zelf: leidinglengte, doorvoeren, een kernboring door een dikke muur en de condensafvoer. In de offerte staat dat uitgesplitst, zodat je twee varianten naast elkaar kunt leggen. Het schouwbezoek kost niets en je zit nergens aan vast.

Koop, huur of appartement: wie gaat er over de gevel

Hoensbroek is voor de helft een huurplaats. 51,4 procent van de woningen is huur, 48,3 procent is koop, en bijna drie op de tien woningen zijn meergezinswoningen. Die zitten vooral rond Hoensbroek-Centrum en in De Dem en omgeving. Daarmee is er één vraag die je beter vooraf beantwoordt: wie gaat er over de buitenkant van het gebouw?

Huur je van een corporatie of van een particuliere verhuurder, dan heb je schriftelijke toestemming nodig voordat er iets aan de gevel komt. Woon je in een appartement, dan beslist de VvE mee over alles wat van buiten zichtbaar is. Regel dat eerst en een geplande installatiedag hoeft niet te verschuiven. Heb je een koopwoning met een eigen gevel en een eigen tuin, dan is het kort: wij schouwen, jij kiest, wij plaatsen. Op die bijna 4.900 koopwoningen in Hoensbroek richten we ons dan ook het meest.

Airco voor bedrijven op De Koumen

De Koumen is niet alleen het bedrijventerrein aan de noordkant van Hoensbroek, het is ook een van de negen buurten van de plaats. Voor de bedrijven daar gelden andere sommen dan thuis. Een kantoorruimte met veel glas, een werkplaats met een roldeur die de hele dag open en dicht gaat, een technische ruimte die ook in januari gekoeld moet worden: dat vraagt om ander vermogen en soms om meerdere binnenunits op één buitenunit.

Wij werken zowel particulier als zakelijk. Zakelijke montage plannen we in overleg, zodat er geen dag productie verloren gaat. Ook hier komen we eerst gratis kijken en ligt de offerte er binnen 24 uur. Onze monteurs zijn F-gassen-gecertificeerd, dus het aansluiten en vullen met koudemiddel gebeurt volgens de regels.

Regels voor een airco in de gemeente Heerlen

Hoensbroek valt onder de gemeente Heerlen en die is op dit punt strenger dan je in veel andere Limburgse gemeenten ziet. Heerlen schrijft letterlijk dat je voor het plaatsen van een airco-unit “(bijna) altijd” een vergunning nodig hebt. Dat is een gemeentebrede lijn, dus die raakt ook een gewone tussenwoning in Nieuw Lotbroek-Zuid of Terschuren, niet alleen bijzondere panden.

De mijnkolonies Mariarade en Slakhorst zijn overigens geen rijksbeschermd stadsgezicht, anders dan vijf mijnwerkerswijken in Heerlen zelf. Aan de vergunningslijn van de gemeente verandert dat niets. Woon je in of vlak bij een monument, bijvoorbeeld in de omgeving van Kasteel Hoensbroek uit ongeveer 1250, dan wordt er nog nauwkeuriger naar de gevel gekeken.

Wat er precies voor jouw adres geldt, vraag je na bij de gemeente Heerlen. Je kunt een plan vooraf voorleggen via het Intake-loket of het Omgevingsloket.